Vente immeuble La Ville Du Bois - Achat immeuble La Ville Du Bois 721.000€ [691248]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Iness Fourcade vous propose : Découvrez cet immeuble de rapport à forte rentabilité de 7.5 %, idéalement situé à La Ville-du-Bois, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus) et du bois de la Turaude.

Réparti sur 3 niveaux avec des combles aménagés, cet immeuble comprend 6 appartements :
- Au rez-de-chaussée : un studio loué 650 ¤ charges comprises, ainsi que deux F2 avec terrasses privées, chacun loué 790 ¤ charges comprises.
- Au 1er étage : deux F2 avec balcons privés, chacun loué 800 ¤ charges comprises.
- Au 2ème étage : un duplex F4 à rénover avec une chambre sous les combles, une salle de bains et une salle d'eau, loué 975 ¤ charges comprises.

L'immeuble est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux majeurs, représentant ainsi une opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux.

Les locataires bénéficient de 6 places de parking et d'une terrasse commune. Avec plus de 230 m² habitables, cet immeuble offre un fort potentiel de valorisation, avec une rentabilité nette dépassant les 7.5 %.

Le chauffage est collectif au gaz, à l'exception du studio, qui est équipé d'une pompe à chaleur réversible. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. Aucune copropriété n'a été mise en place à ce jour.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Iness Fourcade (ID 76245) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30007477)

Prix: 721000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1624279
Agent immobilier: Iness Fourcade
Téléphone mobile: 06 18 27 04 14
Url tarifs publics: