Vente immeuble La Ricamarie - Achat immeuble La Ricamarie 109.000€ [680174]
109.000 €
Immeuble à vendre La Ricamarie, 180 m²
La Ricamarie (42150)
IMMEUBLE DE RAPPORT À SAISIR !
RENDEMENT LOCATIF OU DIVISION POUR RE VENTE DES LOTS.
RUE DORIAN - LA RICAMARIE.
Une opportunité en OR pour les investisseurs et les futurs propriétaires !
RENTABILITÉ !
Présentation de l'immeuble - immeuble de TROIS logements - petit extérieur engazonné collectif - QUARTIER CALME - CAVES.
* 3 LOGEMENTS :
* Surface habitable : 180m2 environ.
T2 en niveau 0 : 50M2 environ traversant et lumineux. Hall d'entrée, séjour de 19M2 environ, cuisine séparée, une chambre de 13M2, salle d'eau, WC séparés.
* Estimé à la location 350€.
T3 en niveau 1 : 60M2 environ traversant et lumineux. Séjour de 18M2, cuisine et coin repas de 10M2, 2 belles chambres (12M2, 14M2). Salle de bain, WC séparés.
* Estimé à la location 450€.
T3 en niveau 2 (dernier étage) : 62M2 environ traversant et lumineux. Séjour spacieux de 31M2 pouvant être cloisonné pour créer une seconde chambre. Cuisine séparée de 10M2. Chambre de 12M2, salle de bain et WC séparés.
* Estimé à la location 450€.
Libre choix de vos locataires ! Les biens sont actuellement libres de toute occupation, vous pouvez même choisir d’y habiter vous-même !
N’attendez plus, saisissez cette opportunité exceptionnelle.
INFOS TECHNIQUES :
Toiture : Bon état général.
Chauffage : tous les logements sont individuels.
Un pompe à chaleur réversible (PAC air / air) un coffret réversible pour chacun des appartements.
Eau chaude : individuelle par ballons d'eau thermodynamique à accumulation de 2024.
Bon état général.
Aides de l’état pour les postes de travaux énergétiques et réfection de façade aides à hauteur de 50%.
Statut du bien : pas de copropriété créée.
Travaux de rénovation des logements à prévoir (salle d'eau, cuisine, menuiseries, sols.).
Taxe foncière : 1971 euros pour l'année 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 165733
Diagnostics indisponibles.
RENDEMENT LOCATIF OU DIVISION POUR RE VENTE DES LOTS.
RUE DORIAN - LA RICAMARIE.
Une opportunité en OR pour les investisseurs et les futurs propriétaires !
RENTABILITÉ !
Présentation de l'immeuble - immeuble de TROIS logements - petit extérieur engazonné collectif - QUARTIER CALME - CAVES.
* 3 LOGEMENTS :
* Surface habitable : 180m2 environ.
T2 en niveau 0 : 50M2 environ traversant et lumineux. Hall d'entrée, séjour de 19M2 environ, cuisine séparée, une chambre de 13M2, salle d'eau, WC séparés.
* Estimé à la location 350€.
T3 en niveau 1 : 60M2 environ traversant et lumineux. Séjour de 18M2, cuisine et coin repas de 10M2, 2 belles chambres (12M2, 14M2). Salle de bain, WC séparés.
* Estimé à la location 450€.
T3 en niveau 2 (dernier étage) : 62M2 environ traversant et lumineux. Séjour spacieux de 31M2 pouvant être cloisonné pour créer une seconde chambre. Cuisine séparée de 10M2. Chambre de 12M2, salle de bain et WC séparés.
* Estimé à la location 450€.
Libre choix de vos locataires ! Les biens sont actuellement libres de toute occupation, vous pouvez même choisir d’y habiter vous-même !
N’attendez plus, saisissez cette opportunité exceptionnelle.
INFOS TECHNIQUES :
Toiture : Bon état général.
Chauffage : tous les logements sont individuels.
Un pompe à chaleur réversible (PAC air / air) un coffret réversible pour chacun des appartements.
Eau chaude : individuelle par ballons d'eau thermodynamique à accumulation de 2024.
Bon état général.
Aides de l’état pour les postes de travaux énergétiques et réfection de façade aides à hauteur de 50%.
Statut du bien : pas de copropriété créée.
Travaux de rénovation des logements à prévoir (salle d'eau, cuisine, menuiseries, sols.).
Taxe foncière : 1971 euros pour l'année 2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 165733
Diagnostics indisponibles.
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 180 m²
- Nombre de logements: 10
RESEAU EFFICITY
8 Rue du Onze Novembre
42450 - Sury-le-comtal
Tel: 06 38 44 21 93 / 01 76 70 39 80 - Fax: 01 76 70 39 99
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