Vente immeuble La Ferte Gaucher - Achat immeuble La Ferte Gaucher 465.000€ [670019]

Exclusivité  Iad france - delphine gendre (06 18 81 76 21) vous propose : * exclusivité * a 10 minutes de la ferté gaucher
en plein coeur de la brie ! Dans un village niché entre disneyland et la cité médiévale de provins.
a 1h de paris et seulement 10minutes de la ferté gaucher et à h de paris et seulement
au beau milieu de la nature et au calme

idéal investisseurs ! Très gros potentiel ! De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Gite, maison d'hôtes, évènements, location pour mariages et fêtes
etc.

venez découvrir cette surprenante propriété édifiée sur plus de 3hectares.
* il vous suffira d'un peu d'imagination et de quelques travaux de rafraichissements pour transformer celle-ci en un lieu d'exception convivial et idéal que ce soit pour organiser des évènements ou bien venir se détendre et se reposer au beau milieu de la nature,
pourquoi pas ? Gîtes, maison d'hôtes, etc.

découvrez:
* une demeure de caractère de 330 m² environ proposant:
-au rdc : une loggia fermée, une pièce conviviale de 27 m² environ composée d'une salle a manger avec cheminée à insert et son espace cuisine. Un double salon de 41 m² environ, une chambre de 12 m² environ, un wc avec lave mains, une buanderie de 20 m² environ. Ce même niveau offre une chambre de 22 m² environ et sa salle d'eau privative (a rénover).

-a l'étage : un dressing, wc, une 1ère chambre de 18 m² environ avec salle d'eau et une mezzanine proposant une 2ème chambre de 8 m² environ. Découvrez ensuite 2 chambres de 12 et 17 m² environ avec accès indépendant, 6 chambres en enfilade (avec également des accès indépendants depuis l'extérieur) dont 1 (a rénover) avec salle de bains et 1 avec salle d'eau.

* une annexe - salle de réception de 240 m² environ au total avec une cuisine de 60 m², sanitaires ( à rénover) et un accès direct à l'espace jacuzzi !

* une dépendance ancienne maison de gardiens à réhabiliter de 110 m² environ.

en extérieur : pour accueillir vos convives à votre disposition une piscine chauffée de 20mx6m, un terrain de tennis (a rénover) et une forêt pour les ballades champêtres !

on aime + : de beaux volumes à exploiter, un rendement locatif intéressant ! Nombreux travaux déjà réalisés, gros potentiel, panneaux photovoltaïques, piscine,
jacuzzi.

* confrères contactez-moi pour la visite de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter cabinet !

votre conseillère privilégiée disponible 7jrs / 7 pour organiser votre visite.

honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle delphine gendre ei (id 41538), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29443070)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe D