Vente immeuble La Fere - Achat immeuble La Fere 157.000€ [684048]

A découvrir dans votre agence Thiéblemont Immobilier !

Un immeuble composé de deux lots et d'une maison selon la désignation suivante :

- Un local commercial de 44m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : une pièce principale, dégagement, une pièce avec point d'eau et toilettes. Libre de toute occupation (estimation locative : 450,00 euros hors charges)

- Un appartement triplex de 98m² comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée avec accès cave.
Au première étage : palier, cuisine aménagée, salon, séjour, salle de bains et toilettes.
Au deuxième étage : palier, bureau et une chambre.

Loué selon un bail d'habitation signé le 25/07/2001 pour un loyer de 450,00 euros (pas de charges).

- Une maison de 74m² avec terrain privatif comprenant :

- Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur salon-séjour et salle de bains avec toilettes.
- Au premier étage : palier et deux chambres.

Loué selon un bail d'habitation signé le 06/11/2021 pour un loyer de 620,00 euros (pas de charges).

Rentabilité net avant imposition (local loué) : 9,7%
Taxe foncière (2023) : 1682 euros



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E