Vente immeuble L'union - Achat immeuble L'union 830.000€ [700007]

Descriptif de l'annonce

En exclusivité, situé dans la ville de l'Union, cet immeuble de rapport se compose de 4 appartements et constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un projet de valorisation immobilière.
Détails de l'immeuble :

Surface totale : 323 m2
4 appartements : 2 au rez-de-chaussée avec terrasse (T4 de 89 et 81m2) et 2 au premier étage avec jardin privatif (T3 de 76m2 et T4 de 77 m2)
Loyer actuel :

2 appartements au rez-de-chaussée : loués à 850 EUR et 865 EUR hors charge, offrant des revenus stables et réguliers.
2 appartements au premier étage : actuellement libres, offrant une belle opportunité de remise en location selon vos attentes ou besoins, idéal pour un projet de rénovation ou d'agrandissement (possibilité d'aménagé les combles pour agrandir les appartements du haut).
3 places de parking privatives


Points forts :

Quartier dynamique et bien desservi : à proximité des commerces, transports en commun, écoles et autres commodités.
Bonne rentabilité locative : avec les appartements au rez-de-chaussée déjà loués à 850 EUR chacun hors charge, vous bénéficiez d'un revenu immédiat tout en ayant la possibilité de valoriser les appartements libres.
Excellente opportunité d'investissement : possibilité de rentabiliser rapidement les deux appartements du premier étage, ou bien de les rénover à votre goût.
Rentabilité brut à 5%

Prix de vente frais d'agence inclus : 830 000 euros (800 000 hors frais d'agence)
N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cet immeuble et contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseiller Thalia Immobilier : Damien GALLAIS, Tél: 06 98 13 15 10 Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 800 352 171
Cette annonce vous est proposée par GALLAIS Damien - - NoRSAC: 800352171, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com

Prix: 830000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.30%
Prix hors honoraires: 794000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 0€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: GALLAIS Damien
Téléphone mobile: 0698131510
Url tarifs publics: www.thalia-patrimoine.com