Vente immeuble L'horme - Achat immeuble L'horme 390.000€ [680596]

Chez Compétences Immo,

Immeuble L'Horme, situé rue André Langard, proximité transports en commun et commerces, avec une superficie habitable de 367,67m2.

L'immeuble est composé de 7 appartements + combles aménageables répartis en R+3 :

- Au RDC : un appartement de 53,2m2 loué 420€/mois HC
- Au RDC : un appartement de 42,03m2 loué 351,90€/mois HC
- Au RDC : un appartement de 22,55m2 loué 295€/mois HC
- Au 1er étage : un appartement de 56,54m2 loué 507,12 €/mois HC
- Au 1er étage : un appartement de 72,7m2 loué 517,49€/mois HC
- Au 2ème étage: un appartement de 56,54m2 loué 450€/mois HC
- Au 2ème étage : un appartement de 64,11m2 non loué
- Au 3ème étage : combles aménageables pour faire un appartement d'environ 50m2 au sol

Taxe foncière : 4063€ dont 649€ de TOM

Revenu locatif actuel : 30 498,12€/an HC
Revenu locatif prévisionnel : 37 098,12€/an HC
Rentabilité brut prévisionnel : 9,51%

** Baux, état locatif et diagnostics disponible à l'agence **

Contact Pierre au O6 72 52 89 33

Pierre Massacrier - Agent commercial - Compétences immo
N° RSAC: 888938891- SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E