Vente immeuble Kingersheim - Achat immeuble Kingersheim 440.000€ [701801]

Descriptif de l'annonce

L'agence JULIEN IMMO vous propose sur la commune à Kingersheim, dans un quartier calme et recherché, cet immeuble de 265 m2 offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité locative et cadre de vie agréable. Composé de 6 appartements, dont 5 actuellement loués en Airbnb, et d'un grand appartement servant de résidence principale, ce bien est idéal pour un profil recherchant une gestion mixte entre investissement et confort personnel.
Description des appartements :

Appartement 1 (24 m2) : Studio avec cuisine équipée et salle d'eau, parfait pour des séjours courts.
Appartement 2 (22 m2) : Studio avec cuisine équipée et salle d'eau, générant une excellente rentabilité locative.
Appartement 3 (Love Room, 26 m2) : Un appartement unique avec jacuzzi et salle d'eau, conçu pour des séjours romantiques, très recherché sur les plateformes de location.
Appartement 4 (26 m2) : Studio avec cuisine équipée et salle d'eau, idéal pour des séjours de courte durée.
Appartement 5 (18 m2) : Studio cosy avec cuisine équipée et salle d'eau, très apprécié par les voyageurs.

Les 5 appartements sont actuellement exploités en location saisonnière (Airbnb), générant un chiffre d'affaires annuel de 43 000 EUR, témoignant de leur rentabilité et de l'attractivité de la région.
Le bien comprend également :

Appartement principal (123 m2) : Un spacieux F5 offrant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de bain, 3 chambres et une grande terrasse de 60 m2. Parfait pour les propriétaires qui souhaitent résider sur place tout en poursuivant l'activité de location saisonnière.
Garage aménagé (37 m2) : Un espace adapté pour une activité de modification automobile, avec accès direct à la cour.
Atelier d'esthétique automobile : Équipé pour la rénovation et l'entretien de véhicules de qualité, offrant une grande possibilité de développement pour un professionnel du secteur.

Extérieurs :

Terrain de 650 m2, comprenant une grande cour avec piscine et jacuzzi, idéale pour les moments de détente, à la fois pour les résidents et les hôtes.

Caractéristiques supplémentaires :

L'immeuble bénéficie d'une excellente rentabilité grâce à la location saisonnière des 5 appartements et de son activité professionnelle en atelier automobile.
Le profil idéal pour cet investissement serait un propriétaire souhaitant occuper le grand appartement principal tout en maintenant l'activité de location saisonnière, maximisant ainsi les revenus tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix: 440000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 6.02%
Prix hors honoraires: 415000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat:
Agent immobilier: AMINE LEMSSADI
Téléphone mobile: 0749470617
Url tarifs publics: