Vente immeuble Jeumont - Achat immeuble Jeumont 470.000€ [700243]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Immeuble de rapport totalement rénové entre 2019 et 2024, comprenant 5 logements type T2 et une maison.

Jeumont
470 000€ HNI

Infos et visites au 06.64.80.83.81

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/4d0b66cacdf44d87b3b48501b6272786

Cet immeuble se compose de : Maison semi-individuelle de 122 m² habitables comprenant :
Entrée, séjour, une cuisine, une salle d'eau avec WC , un palier, 3 chambres, une cave et une terrasse. Maison vendue louée : 800€/mois
Permis de louer
DPE : D (192 kWhEP/m².an) // GES : B (6 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1570€ à 2150€/an.
Année de référence des coûts de l'énergie 2023

Logement 1 : type T2 d'environ 46 m² habitables comprenant :
Un séjour, cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC
Appartement actuellement loué 500 €/mois.
Permis de louer
DPE : D (241 kWhEP/m².an) // GES : B (7 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 850€ à 1210€/an.
Année de référence des coûts de l'énergie 2023

Logement 2 : type T2 d'environ 71 m² habitables comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, dégagement.
Appartement actuellement loué 550 €/mois.
Permis de louer
DPE : D (217 kWhEP/m².an) // GES : B (7 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1110€ à 1530€/an.
Année de référence des coûts de l'énergie 2023

Logement 3 : type T2 d'environ 46 m² habitables comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau, WC.
Logement vendu sans bail (louable 500€/mois ou 1200€/mois en Airbnb)
Permis de louer
DPE : D (243 kWhEP/m².an) // GES : B (7 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 960€ à 1320€/an.
Année de référence des coûts de l'énergie 2023

Logement 4 : type T2 d'environ 28 m² habitables comprenant : séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau, WC.
Logement vendu sans bail (louable 500€/mois ou 1200€/mois en Airbnb)
Permis de louer
DPE : E (336 kWhEP/m².an) // GES : B (10 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790€ à 1100€/an.
Année de référence des coûts de l'énergie 2023

Logement 5 : type T2 d'environ 30 m² habitables comprenant : séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau, WC.
Logement vendu sans bail (louable 500€/mois ou 1200€/mois en Airbnb)
Permis de louer
DPE : E (304 kWhEP/m².an) // GES : B (9 Kg CO2/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 790€ à 1090€/an.
Année de référence des coûts de l'énergie 2023

Informations techniques :
Entrée indépendante pour les logements avec cours commune.
Compteurs d'eau et d'électricité indépendant pour chaque lot
Chauffage par radiateurs électriques et ballon d'eau chaude
Électricité ok
Menuiseries double vitrage PVC
Tout à l'égout

A prévoir : Bardage extérieur

Taxe foncière 2024 : 2500 €

Rendement locatif avec baux classiques : 40 800€/an
Rendement locatif avec 3 baux et 3 Airbnb : 65 400€/an

Faire vite, à vos visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.Fr

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien D...

Prix: 470000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 470000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1461
Agent immobilier: Julien DECOBERT
Téléphone mobile: 0664808381
Url tarifs publics: https://www.nideal-immobilier.com/BAREME-Agence/bareme-honoraires-NIDEAL.pdf