Vente immeuble Homecourt - Achat immeuble Homecourt 150.000€ [669869]

Exclusivité  Iad France - Céline Schmitt-Arnould (06 60 92 92 36) vous propose : Immeuble de rapport sur 3 niveaux situé à Homécourt à proximité de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie à 50m, supermarché à moins d'1km, mairie et La Poste à moins de 400m, etc. ). Un arrêt de bus se trouve en face de l'immeuble, ainsi qu'un grand parking gratuit.

Au RDC :
- 1 garage 1 véhicule avec porte motorisée
- 1 local commercial de 63 m², accès indépendant. Libre, à rénover
- Dans l'immeuble d'habitation : un bureau de 11 m² avec point d'eau et accès sur une petite cour privative pavée de 15 m² environ.

Au 1er étage :
- Appartement de 80 m² environ avec terrasse bien exposée, double salon-séjour, cuisine équipée et aménagée de 13 m², 1 chambre et 1 pièce aménagée en petit salon donnant accès direct sur la terrasse. Salle de bain et WC indépendant. Parquet au sol.
- Cet appartement est actuellement occupé par la propriétaire qui souhaite rester chez elle après la vente et deviendra, de fait, locataire.

Au 2ème étage :
- Appartement de 82 m² environ, récemment loué (bail de 3 ans signé en mai 2024).
- Loyer de 680¤ HC
- Charges mensuelles de 80¤ (provisions) : 40¤ gaz + 20¤ eau + 20¤ électricité (communs)
- Soit 760¤ CC / mois
- Versement CAF : 407¤ / mois

Confort :
Chauffage au gaz, chaudière à chaque niveau (Entretien Mai 2024)
Double vitrage (2016)
Toiture partiellement rénovée (1 / 3 en tôle non amiantée et 2 / 3 en éternit)
Tous les diagnostics ont été réalisés et seront envoyés aux personnes intéressées.
Montant de la TF 2024 : 2770¤

Immeuble familial, mono-propriété, bien entretenu. Bon investissement sur le secteur avec des possibilités d'aménagement, travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline Schmitt-Arnould EI (ID 75177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29325019)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E