Vente immeuble Hirsingue - Achat immeuble Hirsingue 315.000€

Exclusivité  HIRSINGUE ,

À Vendre : Ensemble Immobilier Composé de 2 Immeubles sur 10 Ares de Terrain
Description Générale :Opportunité exceptionnelle d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux immeubles sur une parcelle de plus de 10 ares. Idéal pour les investisseurs, ce bien offre une rentabilité immédiate grâce aux appartements déjà loués et un potentiel de valorisation grâce au deuxième immeuble à rénover.
Premier Immeuble :
Rez-de-chaussée : Appartement 4 pièces de 82 m², loué 600 € + 150 € de charges.
Premier étage : Appartement 4 pièces de 97 m², loué 620 € + 180 € de charges.
Deuxième étage : Appartement 4 pièces de 97 m², loué 650 € + 200 € de charges.
Les appartements ainsi que les parties communes sont en très bon état.
Revenus locatifs stables avec des locataires sérieux.
Deuxième Immeuble :
Entièrement à rénover, offrant un excellent potentiel de développement.
Rez-de-chaussée : Appartement 4 pièces d'environ 80 m².
Premier étage : Appartement 4 pièces d'environ 80 m².
Combles : Appartement d'environ 60 m².
Chaque appartement dispose d'une entrée privative avec une cage d'escalier extérieure.
Compléments :
Terrain de plus de 10 ares, offrant des possibilités d'aménagement extérieur.
Deux garages viennent compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé.
Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, combinant des revenus locatifs immédiats et un fort potentiel de valorisation. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien à fort rendement.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

PRIX : 315 000€
( prix hors hono: 300 00€ / hono charge acquéreur : 15 000€ TTC )




Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 526.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe D