Vente immeuble Hiersac - Achat immeuble Hiersac 399.000€

Immeuble 311m² - HIERSAC A mi-chemin entre Angoulême et Cognac

Centre ville de Hiersac proche commerces et services, un immeuble de rapport composé de 3 maisons entièrement rénovées:

Le premier logement d'une surface de 84 m2 composée au RDC d'un séjour cuisine équipée, d'un espace buanderie et WC indépendant. Au premier étage, 2 chambres dont une avec espace dressing et une salle d'eau. Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°1 devant la maison, stationnement possible pour une voiture.

Le second logement d'une surface de 147m² composée au RDC d'une entrée avec placards intégrés, un WC indépendant, un espace buanderie, le séjour et la cuisine équipée d'une surface de 31m². Un accès direct à la cave. A l'étage, 2 chambres avec leurs propres salles d'eau et un accès aux combles non aménagées d'une surface d'environ 110m².
Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°2 devant la maison, stationnement possible pour un véhicule.

Le troisième logement d'une surface de 80m² composée au RDC d'une entrée avec placards intégrés, un WC indépendant, un espace cellier, le séjour et la cuisine équipée d'une surface de 41m². A l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau.
Un espace extérieur non clôturé est attribué au lot n°3 devant la maison, stationnement possible pour un véhicule.

Très belle rénovation avec une rentabilité intéressante, tous les logements sont loués actuellement. Revenus annuels 25 200€

N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter sans attendre.

Prix du bien : 399 000 € FAI
Prix du bien hors honoraires : 380 000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 19 000 € Honoraires à la charge de 50% de l'acquéreur et 50% des vendeurs
Consommation énergie primaire : non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 2.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 389 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI