Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement situé à Haubourdin, offrant une combinaison attrayante de logements résidentiels et de locaux professionnels.
Caractéristiques de l'immeuble :
Surface totale développée : 1 030 m2
Partie logement :
5 studios
3 appartements de type T2
1 appartement de type T3
Partie locaux professionnels :
1 bureau
2 entrepôts
1 parking intérieur
Divers locaux techniques
Données financières :
Loyer annuel hors charges : 81 560,28 EUR
Charges annuelles : 625,00 EUR
Taxe foncière annuelle : 5 663,00 EUR
Prix de vente : 1 384 625,00 EUR
Localisation et accessibilité :
L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à Haubourdin, offrant une excellente accessibilité aux commodités locales :
Transports en commun :
Bus : Lignes L5, CO2 et 58 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers les communes environnantes et le centre de Lille.
Gare SNCF : La gare d'Haubourdin, desservie par les lignes TER C50 et C51, est accessible en quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers Lille et d'autres destinations régionales.
Commerces et services :
Supermarchés et magasins : Plusieurs enseignes de grande distribution et commerces de proximité sont situés à moins de 10 minutes à pied, assurant un confort de vie appréciable pour les résidents.
Équipements publics :
Écoles et crèches : Des établissements scolaires et structures d'accueil pour enfants se trouvent à proximité, rendant l'emplacement attractif pour les familles.
Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement avec un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation certain, grâce à sa situation privilégiée et sa mixité d'usages.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite,
N'hésitez pas à me contacter au 07 67 60 76 54
Prix: 1384625€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 1384625€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 630
Agent immobilier: SALHI MOSTEPHA
Téléphone mobile: 33767607654
Url tarifs publics: https://www.pourvousparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 24/02/2025, crée le 20/01/2025Pour Vous, Particuliers
24 DOMAINE DE LA BERGERIE
59310 - Orchies
Tel: 33767607654 / 0767607654
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