Vente immeuble Gray - Achat immeuble Gray 119.000€ [690123]

ERA IMMOBILIER BESANCON vous propose cet immeuble situé au coeur de Gray composé de 4 appartements.
Au rez-de-chaussée : un studio comprenant cuisine, séjour, wc, salle de bains, loué 220€/mois
Au premier étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, loué 350 €/mois (15 € de charges)
Au deuxième étage : un appartement comprenant une cuisine, une chambre, une salle de bains, libre, pouvant être loué 310 €/mois (10€ de charges)
Au troisième et quatrième étage : un appartement comprenant deux chambres, salon et salle de bains, libre, pouvant être loué 325 € (15€ de charges)
Au sous-sol, une cave.
Cet investissement locatif vous permettra d'obtenir un bon taux de rendement. En effet, le cumul des loyers actuels pratiqués s'élèvent à 1165€/mois, soit 13980 € par an, soit 10.7% de rendement brut!
Cet ensemble immobilier est classé énergétiquement en F. Des travaux d'amélioration énergétique sont à envisager d'ici 2028, ils vous permettront de créer du déficit foncier tout en donnant de la valeur à votre ensemble immobilier.
Alors, venez vite visiter...

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: non disponible