Vente immeuble Grabels - Achat immeuble Grabels 679.000€ [691241]

679.000 €

Immeuble à vendre Grabels, 269 m²

Grabels (34790)

annonce vente immeuble grabels 34790
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Nouvelle annonce

GRABELS Opportunité rare pour investisseurs !Immeuble locatif à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services essentiels. Cet immeuble est composé de 6 appartements de type T2, tous loués avec des baux de 3 ans, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate de 5%. Chaque appartement offre un agencement optimisé avec entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre confortable, salle d'eau et WC séparé. Détail des surfaces : o Rez-de-chaussée : 2 appartements de 33,29 m² (terrasse de 36 m²) et 34,20 m² (terrasse de 21,40 m²). o 1er étage : 2 appartements de 34,31 m² et 34,43 m², chacun avec un balcon de 4,60 m². o 2e étage : 2 appartements de 34,70 m² (28,2 m² Carrez) et 34,59 m² (26,89 m² Carrez) au sol. Atouts supplémentaires : o 4 places de stationnement privatives, un vrai confort pour les locataires. o Aucune charge de copropriété, optimisant encore plus votre rentabilité ! o Loyer annuel total : 40 536 EUR. Profitez d'un emplacement stratégique et prisé, dans un secteur en plein développement. Une véritable opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne. N'attendez plus pour saisir cette offre unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.1.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. (gedeon_26006_30090716)

Diagnostics:
  • Conso. énergétique: classe C
  • Gaz à effet de serre: classe A

Informations complémentaires:

  • Année de construction: 2005
  • Surface habitable: 269 m²
Mise à jour le 22/11/2024

L'agence Du Courreau
Tel: 0467020717

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