Vente immeuble Grabels - Achat immeuble Grabels 684.000€

GRABELS Opportunité rare pour investisseurs !
Immeuble locatif à fort potentiel, idéalement situé dans un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles, transports et services essentiels. Cet immeuble est composé de 6 appartements de type T2, tous loués avec des baux de 3 ans, assurant ainsi une stabilité locative et une rentabilité immédiate de 5%. Chaque appartement offre un agencement optimisé avec entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, chambre confortable, salle d'eau et WC séparé. Détail des surfaces : o Rez-de-chaussée : 2 appartements de 33,29 m² (terrasse de 36 m²) et 34,20 m² (terrasse de 21,40 m²). o 1er étage : 2 appartements de 34,31 m² et 34,43 m², chacun avec un balcon de 4,60 m². o 2e étage : 2 appartements de 34,70 m² (28,2 m² Carrez) et 34,59 m² (26,89 m² Carrez) au sol. Atouts supplémentaires : o 4 places de stationnement privatives, un vrai confort pour les locataires. o Aucune charge de copropriété, optimisant encore plus votre rentabilité ! o Loyer annuel total : 40 536 EUR. Profitez d'un emplacement stratégique et prisé, dans un secteur en plein développement. Une véritable opportunité pour un investissement sécurisé et pérenne. N'attendez plus pour saisir cette offre unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
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Informations LOI ALUR :
Nombre de lots : 6.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires : 3.64 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 660 000 ¤. (gedeon_26006_29947771)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A