Vente immeuble Gourdan Polignan - Achat immeuble Gourdan Polignan 269.000€ [701558]

Immeuble à vendre Gourdan Polignan, 164 m²

Gourdan Polignan (31210)

269.000 €
annonce vente immeuble gourdan polignan 31210
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Descriptif de l'annonce

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Immeuble de rapport proche du lycée technique et du CFA, idéal pour investisseurs, belle rentabilité.
Cet immeuble bien situé, se compose de huit studios répartis sur deux niveaux (quatre par niveau), offrant une partie habitable d'environ 164 m² et des parties communes d'environ 50 m². Un potentiel important d'agrandissement s'offre à vous grâce aux combles aménageables de 130 m², parfaits pour la création d'appartements supplémentaires.

À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin commun de 200 m² exposé plein sud, idéal pour offrir un espace de détente à vos futurs locataires.

Côté technique, le bâtiment dispose de la fibre optique et est équipé de menuiseries en PVC avec double vitrage, de volets roulants (manuels et électriques), ainsi que d'un compteur Linky par appartement.
Ce bien constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif tout en valorisant un immeuble avec de belles possibilités d'aménagement futur.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Maginot Mathieu - EI (ID 54033) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30579608)

Prix: 269000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1674683
Agent immobilier: Mathieu Maginot
Téléphone mobile: 06 38 88 53 58
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
471
kWh/m2/an
15*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
15
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1900
  • Surface habitable: 164 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 14/02/2025, crée le 24/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0638885358


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