Vente immeuble Gonfaron - Achat immeuble Gonfaron 339.000€

Exclusivité  EN EXCLUSIVITÉ !

À vendre immeuble de 4 lots à Gonfaron. Composé tel que suit :

- Au rez-de-chaussée : un local professionnel situé sur l'avenue principale avec belle visibilité et accès facile - libre de toute occupation, estimation locative d'environ 600 € par mois
- Au 1er étage : un T3 de 51 m² composé d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec toilettes ; Loué 530 € HC / mois depuis 2018
- Au 2ème étage : un second T3 de 52 m² aux prestations identiques. Loué 450 € HC / mois depuis 2012 (prix bas car le locataire est un proche des propriétaires)
- Au 3ème et dernier étage : un troisième T3 de 57 m² de configuration similaire aux 2 précédents. Loué 630 € HC / mois depuis 2012

Revenus mensuels locatifs de 1.610 € soit 19.320 € à l'année.
Revenus locatifs potentiels (après mise en location du local commercial) de 2.210 € soit 26.520 € à l'année.

Belle rentabilité brute estimée de 7.8 % pour cet immeuble situé en plein coeur du village à proximité directe de toutes les commodités. Les appartements sont loués et gérés par notre agence. Toiture refaite récemment. Compteurs d'eau individuels. Baux d'habitation vides.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 739.00 et 999.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B