Vente immeuble Gonfaron - Achat immeuble Gonfaron 220.000€

Exclusivité  EN EXCLUSIVITÉ !

À vendre à Gonfaron, spécial investisseur, 2 appartements rénovés et loués, au sein d'une petite copropriété sans charges ni syndic.

- Au rez-de-chaussée, un T2 de 55.75 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilette et d'une buanderie.
- Au premier étage, un T3 de 74.6 m² composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilette séparé et d'une petite terrasse.

Ainsi qu'une cave en rez-de-chaussée à associer avec l'un des appartements.

Les lots sont respectivement loués 540 € HC et 650 € HC, ce qui porte la rentabilité brute à 6.5 %. Loué et géré par nos soins.

Situé sur l'avenue principale en plein coeur du village, à proximité des commodités, l'immeuble élevé de 3 étages, est en bon état, ainsi pas de travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A