Vente immeuble Givry En Argonne - Achat immeuble Givry En Argonne 109.000€ [670182]

Exclusivité  Iad France - Sebastien KLEIN (06 30 12 25 12) vous propose : À Vendre : Immeuble Mixte à 15 Minutes de Sainte-Ménéhould


Situé dans une charmante ville de 460 habitants, à seulement 15 minutes de Sainte-Ménéhould, cet immeuble unique propose une combinaison parfaite d'espace commercial et d'habitation, idéal pour un investissement rentable et une vie agréable.

Description de l'Espace Commercial :

oType de Commerce : Polyvalent et très accueillant pour le public, actuellement aménagé en salon de coiffure, salle de laboratoire à l'arriere du salon, sanitaires, salle de repos, remise.
oSuperficie totale : 110 m²
oAccessibilité : Situé dans une rue passante, idéal pour attirer une clientèle locale fidèle.

Description de l'Appartement (Type 4) :

oSuperficie totale : 132 m²
oUn séjour lumineux et spacieux
oUne cuisine équipée ouverte sur le séjour
oTrois chambres confortables avec placard intégré
oUn palier desservant les chambres
oUn débarras pour un stockage optimal
oUne salle de bain récente.
oWC séparés
oUn jardin agréable et reposant à l'arriere du batiment.


Points Forts de l'Immeuble :

oLocalisation : À proximité de Sainte-Ménéhould, tout en profitant de la tranquillité d'une petite ville.
oPolyvalence : Possibilité d'accueillir tout type de commerce, offrant une flexibilité exceptionnelle.
oEspace de vie confortable : Un appartement spacieux et bien aménagé, parfait pour une famille ou pour générer des revenus locatifs.

Ne manquez pas cette opportunité!


Investissez dans une propriété qui combine le charme de la vie de village avec des opportunités commerciales exceptionnelles !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KLEIN EI (ID 65929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29554768)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B