Vente immeuble Gien - Achat immeuble Gien 648.000€ [710613]
Immeuble à vendre Gien, 740 m²
Gien (45500)
Exclusivité
Descriptif de l'annonce
GIEN - EXCLUSIVITÉ- Coeur de ville - Place Leclerc - EMPLACEMENT N°1 !Immeuble de rapport comprenant: Rdc + sous-sol: Local commercial loué 2772€ par mois + taxe foncière 3569€ à la charge du locataire 1er étage: Appartement F3 loué 647€/mois (DPE: D) 2ème étage: deux appartements à rénover de 70 m² et 90 m² (possible location 600€ et 650€ par mois)Grenier aménageable de 147m² (possibilité de créer 3 appartements de type F2) Revenu actuel: 41 028€/an - Revenus possible après travaux: 75 000€/an environ Taxe foncière: 7 149€ dont 3569€ à la charge du locataire
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix: 648000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 648000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 7863
Agent immobilier: Benjamin SANCHEZ
Téléphone mobile: 0238380677
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company53660mvh/169/Dw8Oq/honoraires.pdf
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Informations complémentaires
- Année de construction: 1951
- Surface habitable: 740 m²
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 22/03/2025, crée le 21/03/2025Coordonnées de l'annonceur
Arche Immobilier
13 place du Maréchal Leclerc
Tel: 0238380677
Contacter l'agence immobilière
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