Vente immeuble Frontignan - Achat immeuble Frontignan 640.000€ [663307]

Situé dans la ville vivante et touristique de Frontignan 34110, nous vous présentons un magnifique immeuble offrant une opportunité exceptionnelle d'acquérir les murs ainsi que tout le matériel complet et la licence d'un restaurant, accompagné d'un établissement bar lounge en rooftop, le tout agrémenté de deux logements rénovés en plein cœur de la zone portuaire, offrant une vue imprenable sur la mer. Le restaurant, d'une superficie généreuse d'environ 550m², présente plusieurs salles raffinées, une terrasse et une véranda, ainsi qu'une cuisine haut de gamme équipée de trois chambres froides, dont une de température négative. Ce lieu d'exception dispose également d'un laboratoire de patisserie, d'une laverie, d'un vestiaire, d'une cave et d'un bureau parfaitement aménagé, tous climatisés pour un confort absolu. La sécurité est également prise en compte avec une surveillance vidéo et des haut-parleurs intégrés au plafond de chaque salle et modulables selon l'ambiance, parquet massif et anti-dérapant . Cet établissement aux matériaux de standing, présente un état impeccable et il est prêt à être exploité immédiatement. L'immeuble propose également un immense atout avec une terrasse panoramique au premier étage, offrant une vue imprenable sur la grande bleue et sur le port. Actuellement loué a un établissement qui l'exploite en bar lounge rooftop . Deux logements composent également cette propriété : un appartement de type T4 d'une superficie de 90m² jouissant également d'une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'un appartement de type T2 d'une superficie de 40m². Les logements et l'établissement principal sont ibres de toute location. Le port ainsi que la bâtisse sont gardés jour et nuit et toute l'année par des vigils. une quinzaine de places de stationnement sont a l'intérieur du parking tandis que il y a également a proximité immédiate plusieurs parkings désservant plage et port . Potentiel locatif mensuel estimé à 7500 euros mensuels, permettant ainsi une rentabilité très attractive. Que ce soit pour développer une activité saisonnière ou un projet sur le long terme, cet immeuble offre tout le potentiel nécessaire à vos aspirations. N'hésitez plus et saisissez cette chance unique de devenir propriétaire d'un établissement d'une telle envergure, situé dans un cadre idyllique .

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B