Vente immeuble Freyming Merlebach - Achat immeuble Freyming Merlebach 159.000€ [691819]

Idéal pour un investissement locatif, Weemys vous propose un lot de 3 appartements en rez-de-chaussée, entièrement loués, à savoir:

* un T3 de 65,76 m2 composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains, dégagement et wc, loué 349 € hors charges / mois

* un T2 de 55,43 m2, rénové, composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, dégagement, salle de bain et wc, loué 510 € hors charges / mois

* un T2 de 53,21 m2 composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, une chambre, dégagement, salle de bain et wc, loué 398 € hors charges / mois

Soit une rentabilité nette de près de 9 % pour un revenu locatif annuel total hors charges de 15 084 €.

Taxe foncière 2023 : 1 055 €

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Weemys : Ludovic BIGAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879030963
RCP Allianz IARD n° 59 661 778

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe A