Vente immeuble Francescas - Achat immeuble Francescas 395.000€ [685304]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Bruno Duca vous propose : À vendre : Immeuble - Local commercial de 460 m² à Nérac, bord de Baïse

Découvrez cet immeuble en pierres de 460 m², situé au bord de la Baïse à Nérac, anciennement un bar-discothèque bien connu.
Ce lieu chargé d'histoire offre un immense potentiel pour un restaurant, bar, guinguette ou salle de réception.

Caractéristiques :
Rez-de-chaussée (320 m²) : hall d'accueil, grande salle de restauration, bar cosy, cuisine professionnelle, toilettes et terrasse avec vue.

À l'étage : trois studios aménagés, espace de rangement, et 70 m² supplémentaires à finir d'aménager.

Grenier aménageable : +/- 200 m² pour un potentiel de développement accru.
Le bâtiment est en bon état, libre de tout bail, avec possibilité d'acquisition d'une Licence IV et de mobilier professionnel en supplément.

Atouts :
Emplacement privilégié en bord de rivière
Nombreuses possibilités d'aménagement
Taxe foncière : 3500 ¤ / an

Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner vie à un lieu emblématique de Nérac !
Contactez-moi rapidement.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Duca Bruno - EI (ID 73565) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 913206413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29973771)

Prix: 395000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1614106
Agent immobilier: Bruno Duca
Téléphone mobile: 06 81 50 18 73
Url tarifs publics: