Vente immeuble Fontenay Sous Bois - Achat immeuble Fontenay Sous Bois 1.219.000€

Exclusivité  94120- FONTENAY-SOUS-BOIS - CENTRE-VILLE - MAIRIE - ENSEMBLE DE DEUX IMMEUBLES - 6 LOGEMENTS - 235 M2 AU TOTAL - LUMINEUX - EXCELLENT INVESTISSEMENT - BON RAPPORT LOCATIF - BON ETAT GENERAL - A VISITER SANS TARDER

SYLVIA DE MOURA - EFFICITY vous propose un ENSEMBLE IMMOBILIER au cœur de Fontenay-sous-Bois. Situé DANS UN QUARTIER CALME ET PAVILLONNAIRE, proche des TRANSPORTS et des COMMODITES, il se compose de 2 immeubles séparés par une jolie cour.

Un premier IMMEUBLE (R+1) donnant sur rue, récemment ravalé, comportant deux appartements de 37, 50 M2 carrez chacun organisé en 2 pièces. L' appartement situé au rez-de-chaussée comporte également un espace privatif extérieur.

Un second IMMEUBLE sur COUR comporte 3 niveaux (R+2), entièrement rénové et isolé. Il est divisé en 4 appartements :
- Au RDC : un appartement de 3 pièces de 51,18 m2 composé d'une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi que d'une grande pièce à vivre avec CUISINE ouverte donnant sur une terrasse privative.
- Au 1er étage : un STUDIO de 22,18 m2 avec cuisine ouverte sur la pièce de vie et salle d'eau; Un deuxième STUDIO de 29,01 m2 partage le même palier, il dispose également d'une salle d'eau et d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Au 2ème étage : un 2 PIÈCES DE CARACTÈRE de 54,69 m2 (52,03 m2 Carrez) composé d'une vaste PIÈCE PRINCIPALE avec poutres et charpente apparente, grande hauteur sous plafond, baignée de lumière avec parquet neuf, cuisine ouverte et équipée, salle d'eau, WC séparé, et une chambre.

Construit entre 1900 et 1945, cet immeuble en béton a été entretenu avec soin, offrant ainsi un très bon état général. Les facades en crépi sont en excellent état, soulignant le charme et le caractère de l'ensemble

Situé dans un très bon environnement, l'ensemble est proche des commodités, arrêts de bus à 1 minutes, deux lignes de RER à 15 minutes à pied.

Le loyer mensuel prévisionnel est de 5610€ mensuel ce qui permet un bon rendement locatif.

Les + :
- Bon investissement locatif
- Le quartier : proximité des transports, des commodités, des établissements scolaires
- Ensemble immobilier très bien entretenu

Pour tout complément d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Sylvia DE MOURA au 06.66.91.02.50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Tulars - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°889774287.
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Référence annonceur: 145530

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