Vente immeuble Flixecourt - Achat immeuble Flixecourt 199.000€ [689937]

Iad France - Willy Leroy-Delarre (07 66 10 49 81) vous propose : Opportunité à Saisir : IMMEUBLE de 172 m² à Flixecourt - Idéal pour investisseurs !

Situé à Flixecourt, cet immeuble offre un potentiel incroyable, avec la possibilité d'aménager selon vos besoins et vos envies le grenier en second appartement de TYPE 3 avec beaucoup de charme et belles hauteurs sous plafond.

Réparti sur 2 niveaux, cet immeuble est actuellement composé d'un local commercial et d'un appartement loués, et d'un grenier offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination d'y créer un très bel appartement,
Côté technique : compteurs individuels, chauffage électrique et pour le dernier étage toiture neuve de moins d'un mois avec les vélux permettant une belle luminosité dans le futur appartement déjà équipé de son propre compteur d'eau et électricité et matériaux pour isolation déjà sur place.

La bonne condition générale de cet immeuble fournit une base solide pour votre projet. Les murs en bon état et la structure globale offrent un excellent potentiel.

De plus, l'ensemble est équipé d'un système de chauffage individuel et de compteurs individuels et raccordé au réseau d'assainissement, ce qui constitue un avantage certain.

À l'extérieur, un jardin partagé entre les deux appartements et possibilité de stationner véhicules.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour donner vie à cet appartement en plus, le jeu en vaut certainement la chandelle et vous offrira une bonne rentabilité.

Situé à Flixecourt, vous offrirez un cadre paisible et verdoyant aux locataires tout en restant proche des commodités de la ville et de l'accès à l'autoroute. Mais vous pourrez vous aussi vivre dans l'appartement que vous aménagerez au dernier étage.

Ne laissez pas passer cette chance unique d'un bon investissement.

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Leroy-Delarre EI (ID 32432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 824687677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30195270)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B