Vente immeuble Epernay - Achat immeuble Epernay 405.000€

Iad France - Sophie Bombaron (06 42 51 86 47) vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Épernay - Immeuble historique et magnifique de part son architecture de 295 m² sur 3 niveaux à 2 minutes à pieds de l'hyper centre au cOEur des très prisés Côteaux Ouest.

Vous recherchez un projet d'investissement dans la charmante ville d'Épernay, au cOEur de la région viticole de Champagne ? J'ai ce qu'il vous faut ! Ce bâtiment de 295 m² réparti sur 3 niveaux vous offrira 1 appartement de 46 m² avec une petite cour au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² au 1er étage, 1 appartement de 69 m² au 2ème étage et au 3ème et dernier étage des combles à aménager sur une surface de 44 m². Cet ensemble immobilier comprend également une petite maison en fond de cour de 75 m² avec une cour.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet immeuble présente un véritable potentiel et sa localisation stratégique en fait un investissement sûr et prometteur. Imaginez les possibilités infinies qu'offre ce bâtiment une fois rénové ! .

Une telle opportunité ne se présente pas tous les jours. Ne laissez pas passer cette chance unique de donner vie à votre projet immobilier de rêve à Épernay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bombaron EI (ID 41109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29811184)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B