Vente immeuble Entrechaux - Achat immeuble Entrechaux 359.000€ [691767]

Exclusivité  Iad France - Carole Linon (06 50 72 03 49) vous propose : Superbe Immeuble de 2 appartements

Ce bel espace de 147 m² est une véritable pépite. Avec ses deux appartements aux entrées indépendantes, plus un garage de 40 m² aménageable en futur studio, vous aurez les clefs d'un investissement profitable.

Au coeur d'un cadre de vie paisible et confortable à proximité des écoles et des commerces du centre d'Entrechaux, cette belle construction intègre deux logements rénovés en 2023 avec goût et confort moderne.

Au rez-de-chaussée sur jardin, l'entrée dessert un premier appartement de 56 m² environ avec grand séjour et cuisine ouverte équipée, deux belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.
L'escalier extérieur mène au premier étage à une belle terrasse de 18 m² environ. Ouvrez la porte d'entrée et découvrez cet appartement de 91 m² environ, avec double séjour, cuisine équipée séparée, 3 belles chambres avec nombreux placards, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie.
Un garage à l'arrière de la maison de 40 m² vous permettra de bénéficier d'un bel espace annexe et pourrait aussi être aménagé en studio indépendant, ou venir agrandir le logement du rez-de-chaussée.
L'ensemble s'ouvre sur un beau jardin arboré avec terrasse, et plusieurs places de stationnement.

Les appartements déjà loués peuvent être repris avec les locataires actuels ou vendus libres de toute location. La rentabilité locative de l'investissement est de 7%.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon EI (ID 83879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152207)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B