Vente immeuble Elbeuf - Achat immeuble Elbeuf 65.018€ [692594]

Exclusivité  Immeuble mixte de 237 m² à rénover à Elbeuf (76)
Situé au cœur du centre-ville d'Elbeuf, cet immeuble R+2 représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif. Avec un local commercial loué et plusieurs logements à réhabiliter, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des commodités et des transports.

Caractéristiques principales :

Surface de plancher : 237 m² environ
Surface parcelle : 149 m²

Composition :
RDC : Deux locaux commerciaux (dont un loué pour 4 824 €/an)
R+1 : Deux logements F2
R+2 : Un logement F2 et un logement F3
Etat : Mauvais état, travaux de rénovation nécessaires
Chauffage : Électrique
Assainissement : Collectif

Libre de toute occupation, sauf le local RDC gauche (bail commercial depuis 2014).

Localisation privilégiée :
À 1,7 km de la gare d’Elbeuf (TER vers Yvetot, Caen, Rouen).
Proche des commerces et des infrastructures du centre-ville.

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Référence annonceur: 351039

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