Vente immeuble Elancourt - Achat immeuble Elancourt 465.000€ [710799]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Marie Jacquelet Sahnoun vous propose : ÉLANCOURT VILLAGE - Ensemble immobilier avec local commercial et logements loués
À VENDRE : immeuble comprenant un local commercial, un appartement T2, un studio, deux caves, deux cagibis et un jardin, situé à Élancourt Village, un secteur recherché.
LOCAL COMMERCIAL (90 m²) : destiné à un métier de bouche, avec un loyer potentiel de 1 100 ¤ / mois. Taxe foncière : 2 800 ¤.
APPARTEMENT T2 (35 m², loué 690 ¤ CC) : séjour, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC. Isolation intérieure réalisée.
STUDIO (17 m², loué 560 ¤ CC) : refait à neuf, non meublé, avec ballon d'eau chaude neuf et isolation intérieure.
ANNEXES : deux caves et deux cagibis dans les parties communes.
PRESTATIONS : chauffage et électricité refaits à neuf, double vitrage PVC.
COPROPRIÉTÉ : syndic bénévole, géré directement par les copropriétaires.
LOYERS : les loyers n'ont jamais été augmentés, un point à considérer pour un investisseur.
EXTÉRIEUR : petit jardin, un vrai plus pour ce type de bien.
EMPLACEMENT : Situé à Élancourt Village, un quartier prisé pour son charme et son cadre agréable, à proximité des commerces et axes principaux.
Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité commerciale et patrimoine immobilier locatif.
Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps.


La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Jacquelet Sahnoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 949051635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 26.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30931844)

Prix: 465000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 26
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1719910
Agent immobilier: Marie Jacquelet Sahnoun
Téléphone mobile: 06 46 62 43 69
Url tarifs publics: