Vente immeuble Eix - Achat immeuble Eix 139.000€ [690372]

Descriptif de l'annonce

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Situé à Eix-Abaucourt, entre Étain et Verdun, cet ensemble immobilier à rénover offre une opportunité d'investissement avec une forte rentabilité. Implanté sur un terrain d'environ 3 500 m² dont une partie constructible, il se compose comme suit :

- Une maison T5 d'environ 169 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine, trois chambres, une seconde pièce de vie, une salle de bains, un WC et une buanderie. Au -1 une cave faisant la superficie de la maison. (actuellement louée 500 ¤ HC)
- Un T2 d'environ 46 m² avec entrée, cuisine, pièce de vie, une chambre et salle d'eau avec WC (était loué : 290 ¤ HC).
- Un T4 d'environ 74 m², offre une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 355 ¤ HC).
- Un T3 d'environ 61 m², comprend une entrée, une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC (actuellement loué 297 ¤ HC).
- Un T1 bis d'environ 30 m², avec entrée, coin cuisine, pièce de vie, une chambre, salle de bains et WC (était loué : 250 ¤ HC).

Le bien dispose également d'un atelier de 100 m² (grand garage), plusieurs garage, parking. Une fois rénové, cet ensemble immobilier offre un revenu locatif potentiel de 30 000 ¤ / an, garantissant un rendement brut minimum de 10 %. De plus, des dispositifs de défiscalisation permettent d'optimiser cet investissement en réduisant la fiscalité sur les travaux.
Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26499_30207078)

Prix: 139000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 20200289
Agent immobilier: Théo CHANGEAT
Téléphone mobile: 06 64 85 76 55
Url tarifs publics: https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-de-verdun