Vente immeuble Durtol - Achat immeuble Durtol 274.000€

Opportunité d'investissement exceptionnelle à ne pas manquer !

Deux bâtiments à rénover avec terrain.

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous présente en exclusivité, une opportunité rare dans le domaine de l'immobilier. Située à Durtol, cette propriété se compose de deux bâtiments distincts à rénover entièrement, offrant un potentiel de valorisation considérable.

Bâtiment A : ancien hôtel restaurant : Surface totale de 465 m² sur 3 niveaux, idéal pour la création d'appartements modernes et de locaux commerciaux.
Bâtiment B : Surface totale de 210 m² sur 3 niveaux, parfait pour la création d'appartements et de studios.
Espaces verts : Un espace extérieur généreux d'environ 487 m², parfait pour créer des jardins paysagers, des espaces de détente ou même des stationnements.

Localisation Privilégiée : Proche de la gare et de la ligne 13. Proximité superette et boulangerie.

Points Forts de l'Investissement :

Rénovation Complète : Liberté totale de design et d'aménagement, permettant de répondre aux tendances actuelles du marché et aux attentes des futurs locataires ou acheteurs.
Potentiel de Plus-Value : En exploitant pleinement le potentiel de rénovation, cette propriété offre une opportunité de plus-value significative à moyen et long terme.
Diversité d'Usages : Adaptable pour de multiples projets immobiliers : logements résidentiels, bureaux professionnels, espaces commerciaux, etc.

Flexibilité de Projet : Que vous soyez un promoteur immobilier ou un investisseur. Cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour concrétiser vos idées.

DPE G

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: non disponible