Vente immeuble Dompierre Sur Besbre - Achat immeuble Dompierre Sur Besbre 260.000€ [685328]

Exclusivité  Situé dans la charmante commune de Dompierre-sur-Besbre, dans l'Allier, cet immeuble offre un commerce (restaurant) bien établi et un appartement T6 en location Airbnb. Dompierre-sur-Besbre est une destination prisée et une ville étape stratégique, à seulement 130 km de Clermont-Ferrand et 320 km de Paris, garantissant ainsi un potentiel de clientèle élevé.

Atouts de l'emplacement :
Proximité avec Le PAL, parc d'attractions et animalier réputé attirant plus de 700 000 visiteurs chaque année, ce qui garantit un flux constant de clients.
Accessibilité : une position centrale qui attire aussi bien les touristes que les locaux, renforçant l'attrait pour la location.
Rentabilité :
Restaurant : Actuellement loué pour 1 100 ¤ / mois, offrant une clientèle régulière et une excellente visibilité et un trés bon CA.
Appartement T6 (Airbnb) : Revenus annuels nets de 8 000 ¤, avec un taux de rentabilité locative supérieur à 6 %.
Un investissement unique avec une rentabilité solide et un potentiel de croissance dans une région dynamique et touristique.

Prix : 260 000 ¤ (immeuble + fond de commerce)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 260 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30067606)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B