Vente immeuble Deville - Achat immeuble Deville 295.000€ [666536]

Exclusivité  Référence 47 :

Excellente rentabilité pour cet immeuble de rapport presque entièrement loué (7 appartements/9) à Deville.

Il se compose au RDC de :

1 T4 loué à 550 € + 50 € de charges
2 T2 dont un loué 200 € + 25 € de charges et l'autre libre de toute occupation avec possibilité de louer 230 € hors charges.

Au 1er étage :

2 T4 dont l'un loué 390 € + 27 € de charges et l'autre libre de toute occupation avec possibilité de louer 450 € hors charges.

Au 2ème étage :

2 T2 dont l'un loué 253 € + 27 € de charges et l'autre loué 290 € + 30 € de charges.
2 T3 loués 325€ + 25 € de charges chacun.

Rapport annuel actuel hors charges des 7 appartements loués : 27 996 €
Rapport annuel hors charges des 9 appartements s'ils sont tous loués : 36 156 €
Rentabilité brute potentielle : 12,25 %

Fenêtres en DV PVC, immeuble de bonne construction, compteurs individuels eau, gaz et électricité, taxe foncière : 2240 €/an.
Prix : 295 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1384.00 et 1872.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D