Vente immeuble Denain - Achat immeuble Denain 144.000€ [709653]

Descriptif de l'annonce

EXCLUSIVITE-59220 DENAIN-CENTRE-IMMEUBLE DE RAPPORT 118M² GROS POTENTIEL, 3 lots , idéale investisseur.

Efficity, L'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE,
Cet Immeuble de rapport de 118m² idéalement situé, offre une rentabilité exceptionnelle de 10% faisant de lui un investissement des plus attractifs.

DESCRIPTIF DU BIEN :
au rez de chaussée le local commercial et son appartement de 60m² disposent d'une entrée indépendante, et d' un jardin privatif de 194 m2 très bien exposé, parfait pour un moment de détente.
Au premier étage un appartement de 38m² très lumineux, entièrement rénove, vous propose un salon et une cuisine équipe avec au sol de très beaux parquets qui rendent les pièces chaleureux et cosy, la chambre aussi à du parquet, dans la salle d'eau est muni de sols style tomettes bleu très tendance et est déjà loué.
Le deuxième appartement de 30m² a été lui aussi entièrement rénové, il vous offre un salon avec du parquet et une cuisine équipée avec du très beau parquet aussi, une chambre et d'une salle d'eau avec un lavabo un toilette, lui aussi loué.
Les aménagements sont modernes, économiques et les finitions de qualité.
Cet immeuble se trouve dans une rue agréable a proximité de toutes commodités, mairie, écoles, crèches, théâtre, cinéma, centre aquatique Nature &O, centre commerciale, marchés, restaurants, trams, bus, navette.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un immeuble de rapport offrant une rentabilité de plus de 10%.

Points forts :
En centre ville, offrant une excellente visibilité pour le local commercial.
Les appartements entièrement rénoves sont prêt a accueillir des locataires.
À proximité, des places de parkings, d'un cinéma, d'un centre aquatique, d'une bibliothèque, d'un théâtre, d'un parc et d'un centre commercial.
Vous y trouverez toutes les commodités nécessaire, qui faciliteront votre quotidien.

Points faibles :
Travaux à prévoir au Rez de chaussée pour le local commercial et son appartement.

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Cet investissement vous promet un rendement attractif et une opportunité unique sur le marche immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joubidda Gamgani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°918324393.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 144000€
Prix hors honoraires: 134000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 7,46%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 91832439300019
Référence annonceur: 142589
Numéro de mandat: 142589
Agent immobilier: Mme Joubidda Gamgani
Téléphone mobile: 06 03 48 84 78
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf