Vente immeuble Dambach La Ville - Achat immeuble Dambach La Ville 265.000€

Exclusivité  Ensemble immobilier DAMBACH LA VILLE !

Situé au centre-ville de Dambach-la-Ville, nous vous proposons cet ensemble immobilier typique alsacien avec colombage et poutres apparentes de 300m² au total.
Cet ensemble est actuellement loué, idéal pour investisseurs !

Il comprend au rez-de-chaussée :
- un local commercial de 143m² (boulangerie)
- dont une boutique, deux laboratoires, 2 bureaux.

Au premier étage : un appartement T5 de 148m² accessible depuis le local comprenant :
- une entrée
- un salon/séjour avec poutres apparentes, une salle à manger séparée
- une cuisine spacieuse
- une salle de bain avec douche et baignoire, double vasque
- trois chambres et un bureau
- un WC séparé
- un accès au niveau des combles

À l'extérieur ;
- un corps de ferme de 140m², avec possibilité de stationner
- une réserve
- une grande cave avec espace chaufferie
- une cour privée fermée

Chauffage central au fioul.
L'ensemble est loué à 15.350€/an, (révision annuelle du loyer), paiement direct des charges aux organismes concernés par le locataire.

Je suis à votre écoute pour toute question et à votre disposition pour vous propose rune visite au O6.22.98.35.97

ALSACIENNE IMMOBILIER
Karen MONJAL
4, Grand Rue
67 140 BARR



Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3792.00 et 5130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur : https://www.alsace.immo/ref/VI129

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F