Vente immeuble Courtenay - Achat immeuble Courtenay 169.990€ [669799]

Iad France - Gabrielle JACQUET (06 82 71 92 29) vous propose : APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL A COURTENAY

- Surface totale : 106 m²
- Chambres : 2
- Bureau : 1
- Grande pièce de vie : Avec cuisine ouverte
- Cave : 30 m²
- Grenier : Aménageable

Local commercial
- Surface : 58 m²
- Attenant à l'appartement
- Valeur locatif 700¤

Points Forts à Mettre en Avant

1. Localisation : En plein centre-ville de Courtenay, offrant un accès facile à toutes les commodités.
2. Surface généreuse : Avec 106 m² pour l'appartement, y compris une grande pièce de vie et des espaces supplémentaires comme le bureau, la cave et le grenier.
3. Cuisine ouverte : Conviviale, idéale pour recevoir.
4. Espace supplémentaire : Un bureau séparé, parfait pour le télétravail.
5. Local commercial : De 58 m², idéal pour une activité professionnelle ou comme investissement locatif.
6. Espace de stockage : Cave spacieuse de 30 m² et grenier aménageable pour des projets futurs.

Potentialités

- Aménagement du grenier : Création d'une chambre supplémentaire ou d'un espace de loisirs.
- Utilisation du local commercial : Pour une activité indépendante ou comme source de revenu supplémentaire par la location.

Une visite, un coup de coeur, un achat, une nouvelle vie !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gabrielle JACQUET EI (ID 62619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 510178072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29255515)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E