Votre agence RE/MAX Platinum a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble situé en plein cœur de Cosne-sur-Loire, idéal pour les investisseurs, comprenant un local commercial et un bel appartement.Cet ensemble immobilier se compose de la manière suivante :Au rez-de-chaussée, une première pièce de 17 m² et une seconde de 47 m², offrant la possibilité d'une utilisation commerciale grâce à leurs vitrines et deux entrées distinctes.Au premier étage, un appartement de 90 m² comprenant un vaste salon-séjour de 45 m² ouvert sur une cuisine, une chambre et une salle de bains.Au deuxième étage, une magnifique mezzanine de 24 m² avec la possibilité de créer une ou deux chambres et une salle de bains de 7 m² à finir. À l'extérieur, vous trouverez :Une terrasse de 11 m².Une cour intérieure de 40 m² sans vis-à-vis.Une dépendance de 25 m² avec cheminée. Les fenêtres sont en double vitrage PVC, et l'assainissement est relié au tout-à-l'égout. À noter, des travaux sont nécessaires en raison d'un dégât des eaux à l’étage. Prévoir le sol du premier étage, la cuisine, la plomberie, etc. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour organiser une visite de cet immeuble offrant un beau potentiel et situé dans un emplacement idéal.David Hueso Agent RE/MAX Platinum Tél : 0682472378RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Prix: 89900€
Prix hors honoraires: 89900€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 80002097600026
Référence annonceur: 750251021-44
Numéro de mandat:
Agent immobilier: David HUESO
Téléphone mobile: 06 82 47 23 78
Url tarifs publics: https://www.remax.fr/platinium2
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 08/01/2025, crée le 31/07/2024REMAX FRANCE
1 rue François Jacob
92500 - Rueil-malmaison
Tel: 06 82 47 23 78
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Cosne Cours Sur Loire (58200), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.