Vente immeuble Conches En Ouche - Achat immeuble Conches En Ouche 144.000€ [688489]

Iad France - Valérie POIX (06 82 79 70 85) vous propose : APPARTEMENT + LOCAL COMMERCIAL VENDUS LOUÉS - CENTRE-VILLE

Au cOEur de Conches-en-Ouche, un ensemble immobilier du XIXème siècle offrant charme et authenticité.
L'immeuble est divisé en 2 parties :

Un appartement loué (non meublé), de 61 m² environ à l'étage (avec entrée indépendante) comprenant au niveau principal, un séjour de 32 m² et une cuisine (neuve) donnant accès à une petite cour extérieure de 7 m². Le niveau supérieur propose 2 chambres (10 et 11 m²) et une salle de bain (neuve) avec WC.
Mode de chauffage : pompe à chaleur (installée en octobre 2024)
Une cave en sous-sol.

Un local commercial (pizzeria) loué, de 35 m² environ en rez-de-chaussée.

Revenus locatifs actuels de l'ensemble immobilier = 1040¤ / mois :
- loyer de l'appartement = 620¤ (taxe d'ordures ménagères comprise)
- loyer du local commercial = 420¤ (taxe d'ordures ménagères comprise)

Taxe foncière = 1546¤. Pas de frais de copropriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX EI (ID 47363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30152310)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B