Vente immeuble Colombes - Achat immeuble Colombes 440.000€ [698718]

Descriptif de l'annonce

92700 - COLOMBES - INVESTISSEMENT - BATIMENT DE DEUX APPARTEMENTS LOUÉS MEUBLÉS - COUR - SOUS-SOL TOTAL

efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, avec Emilie Gasser vous propose ce bien situé dans un quartier résidentiel de Colombes.

Ce bâtiment de 2 étages + sous-sol total, est composé de deux appartements de 2 pièces en parfait état avec accès séparés + caves.
L'appartement totalement refait du rez-de-chaussée de 41,94 m² Carrez se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau.
L'appartement également parfaitement refait au premier étage de 45,33 m² Carrez dispose d'un escalier séparé pour accéder au vaste séjour de 28m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau .

Rentabilité 6%
Les appartements sont chacun loués meublés, 1100 € charges comprises chacun.
Baux annuels.
Le bâtiment a été complètement rénové et isolé récemment.
Très bon DPE en D.
Avec sous-sol total aménagé en cave et grande cour.
Les caves ne sont pas louées actuellement
A 8mn du tram Victor Basch

Le PLU autorise de rajouter un étage.
Dans la cave, hauteur sous plafond : 2,50 m, en terre battue donc possibilité de décaisser et potentiel.

Pour organiser une visite et découvrir cet investissement à Colombes, contactez Emilie GASSER au 06 85 23 56 55.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Gasser - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°914410386.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Prix: 440000€
Prix hors honoraires: 425121€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 3,5%

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété:
Copropriété sous plan de sauvegarde: Non

Siret annonceur: 91441038600017
Référence annonceur: 169472
Numéro de mandat: 169472
Agent immobilier: Mme Emilie Gasser
Téléphone mobile: 06 85 23 56 55
Url tarifs publics: https://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf