Vente immeuble Cognac - Achat immeuble Cognac 212.000€

Situé dans le centre-ville de COGNAC, opportunité exceptionnelle d'investissement au coeur de Cognac avec cet IMMEUBLE offre une excellente visibilité et un accès privilégié aux commerces, restaurants et toutes les commodités urbaines, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage
Une partie commerciale de 40 m2 offre de multiples possibilités d'exploitation, accompagnée de trois pièces supplémentaires de 8 m2, de 13 m2 et de 25 m2 pour répondre à vos besoins professionnels ou commerciaux ainsi qu'un couloir de 4,20 m2
Au premier étage : une salle d'eau de 6,63 m2 (sol carrelé) composée d'une douche, une baignoire, un lavabo et un wc, une cuisine de 10 m2 (sol en plancher et lino) aménagée (éléments laqués rouge) et équipée d'une hotte et une plaque de cuisson de quatre feux gaz, un salon de 15 m2 (sol en plancher) avec une cheminée, une salle à manger de 19,51 m2 (sol en plancher) et une pièce chaufferie de 24 m2 (sol en lino).
Au deuxième étage : Un palier de 5 m2 (sol en plancher) avec un placard-penderie, un bureau de 7,50 m2 (sol en plancher), une chambre de 18,40 m2 (sol en plancher).
Puis un couloir de 9,13 m2 (sol en lino), une chambre de 19 m2 (sol plancher), une salle d'eau de 8,74m2 (sol en lino) composée d'un meuble une vasque, une douche et un wc et un dressing de 8 m2 (sol en lino).
En sous-sol : une cave carrelée, espace de stockage pratique pour vos biens ou pour l'aménagement selon vos besoins.
Cet immeuble est agrémenté d'une terrasse de 4 m2 (sol carrelé) située au deuxième étage offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des beaux jours en plein air.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Suivez-nous sur www.immobilier-cognac.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D