Vente immeuble Clermont L'herault - Achat immeuble Clermont L'herault 299.000€ [682994]

Exclusivité  L'ÉTUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

Vous propose sur la commune de Clermont l'Hérault

IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS AVEC GRAND GARAGE

Découvrez cet immeuble entièrement rénové avec grand garage, idéalement situé au coeur de Clermont-l'Hérault.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand garage spacieux, parfait pour stationner plusieurs véhicules ou pour aménager un espace de stockage. Ce niveau constitue une véritable valeur ajoutée pour toute activité nécessitant des espaces de rangement ou un parking sécurisé.

Au 1er étage, un appartement actuellement aménagé en bureaux, fonctionnels et lumineux, parfaits pour une activité professionnelle. Ces espaces peuvent convenir à diverses professions, offrant un cadre de travail confortable et prêt à l'emploi.

Au 2ème étage, un superbe loft moderne, actuellement loué sur Airbnb, génère une rentabilité attractive d'environ 2 000 € par mois. Cet espace combine parfaitement confort et design, avec une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Ce loft est parfait pour la location courte durée ou pour des occupants à la recherche d'un logement de standing.

L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations
Contactez Mme SABATIER Lisa
Consultante Immobilière
Tél: 07 43 35 29 07

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A