Vente immeuble Civray - Achat immeuble Civray 110.000€

Exclusivité  86400 CIVRAY – CENTRE-VILLE – ENSEMBLE IMMOBILIER – SURFACE TOTALE 311 M² – 5 APPARTEMENTS DONT 3 LOUÉS + 2 APPARTEMENTS À RÉNOVER + 2 GARAGES.



****** Revenus annuels estimés ** ***€ par an ******



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Civray un ensemble immobilier de 311 m² constitué de 5 appartements où l’on retrouve 3 appartements entièrement rénovés et 2 appartements à rénover. Vous trouverez en plus deux garages.



L’ensemble immobilier est composé de la façon suivante :



Appartement n°1

- Surface de 38,85 m²

- Appartement T1

- Rez-de-chaussée

- Chauffage électrique

- Ballon d’eau chaude
- Compteur électrique individuel


- Loué 400 € hors charges
- Forfait charges 45 € mensuels

- Bail meublé 9 mois

Appartement n°2

- Surface de 93 m²

- À rénover Duplex

- Appartement T2

- Compteur électrique individuel

- Revenu estimé de 400 € par mois hors charges (+45 € de charges).



Appartement n°3

- Surface de 43 m²

- À rénover

- Appartement T2

- Compteur électrique individuel

- Revenu estimé de 400 € par mois hors charges (+45 € de charges).
- Garages attenants (possibilité d’extension de logement)

Appartement n°4

- Surface de 36,5 m²

- Appartement T1

- 1er étage

- Chauffage électrique

- Ballon d’eau chaude
- Compteur électrique individuel
- Loué 400 € hors charges
- Forfait charges 45 € mensuels

- Bail meublé 9 mois

Appartement n°5

- Surface de 43,68 m²

- Appartement T2

- Rez-de-chaussée

- Chauffage électrique

- Ballon d’eau chaude
- Compteur électrique individuel
- Loué 500 € hors charges
- Forfait charges 45 € mensuels

- Bail meublé 9 mois

De nombreux travaux ont été réalisés sur cet immeuble :
- Pose des compteurs électriques individuels.

- Rénovation de toutes les portes et fenêtres.

- Rénovation complète des appartements 1/4/5.
- Reprise du sol des garages

- Isolation de tous les murs intérieurs.


Revenus locatifs :

Actuellement, les revenus locatifs mensuels sont de 1 435 €, soit 17 220 €/an.
Après rénovation des deux derniers logements, les revenus locatifs mensuels seront de 2 325 €, soit 27 900 €/an.
Ensemble immobilier non soumis au statut de copropriété, pas de syndic.



Idéalement situé dans le centre de Civray. À visiter rapidement.

Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Référence annonceur: 163584

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