Vente immeuble Ciriere - Achat immeuble Ciriere 504.000€ [669923]

Iad France - Franck JEANNIN (06 67 87 78 18) vous propose : Ensemble Immobilier à Usage Professionnel en Deux Sèvres, aux Portes de la Vendée et du Maine et Loire à 504 000¤ TTC (soit 420 000¤ HT FAI).

Localisation :
Situé stratégiquement entre Cerizay et Bressuire, dans le nord des Deux-Sèvres, à la frontière de la Vendée, cet ensemble immobilier offre des opportunités exceptionnelles pour un usage professionnel.

Description de l'Ensemble :

Superficie Totale : Environ 1566 m² environ de bureaux et d'ateliers.
Logement de Gardien : Environ 157 m² environ, attenant aux locaux professionnels.
Parcelle : Terrain d'environ 13 770 m² environ avec parking spacieux.
Détails des Locaux :

Partie Accueil et Administrative :

Cuisine et sanitaires.
Plusieurs bureaux.
Chauffage par convecteurs électriques.
Partie Atelier :

Surface Totale : Environ 1566 m² environ.
Principale : 1000 m² environ, idéale pour diverses activités industrielles ou artisanales.
Autres Pièces : Trois espaces de 109 m² environ, 111 m² environ, et 172 m² environ.
Quai de déchargement pour poids lourds.
Chauffage par chaudière à granulés, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Logement Attenant :

Entrée spacieuse.
Cuisine équipée.
Salon et séjour lumineux.
Mezzanine offrant un espace supplémentaire.
Deux chambres confortables.
Salle d'eau et salle de bain séparées.
WC indépendant.

Avantages :

Emplacement Idéal : Proximité immédiate des grands axes de communication et des centres économiques.
Espaces Polyvalents : Parfait pour des entreprises nécessitant des bureaux administratifs et de larges espaces de production ou de stockage.
Logement Pratique : Habitation pour gardien, assurant une présence permanente sur le site.

Contact :
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour développer vos activités professionnelles dans un cadre fonctionnel et bien situé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck JEANNIN EI (ID 42702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29366465)

Diagnostics indisponibles.