Vente immeuble Chazelles Sur Lyon - Achat immeuble Chazelles Sur Lyon 269.000€ [676791]

42140 CHAZELLES-SUR-LYON *** EXCLUSIVITÉ *** Ancienne Poste de Chazelles *** Valentine Ducreux, conseillère immobilière Chazelloise INDÉPENDANTE, du réseau Efficity vous propose, vous l’aurez reconnue, l’ancienne Poste de Chazelles, qui promet un beau projet de réhabilitation.

>>>>> MON AVIS : Je suis ravie de vous présenter un tel bien ! Au-delà du potentiel du bâtiment, nous ne pouvons pas passer à côté de son histoire. Un emplacement idéal, une construction de qualité, un potentiel de réhabilitation qui permet des appartements lumineux avec vue sur le jardin public… Un RDC qui offre un espace où plusieurs activités peuvent être envisagées… Si vous aimez réfléchir à de beaux projets, dans un bien atypique, vous ne resterez donc pas insensible à celui-ci !

SON INTÉRIEUR :
Le bâtiment se compose de deux niveaux d’environ 145m2 chacun. Il est élevé en partie sur caves.

Au RDC :
- Accueil
- Bureaux
- Sanitaires
- Placards
- Annexe
- Couloirs

À l’étage :
- Un open-space
- Cuisine
- Bureau
- Sanitaires
- Vestiaire
- Couloir

4 caves d’environ 36m2 au total.

SON EXTÉRIEUR : la parcelle fait 335m2, avec en dehors du bâti, une cour goudronnée avec rampe d’accès et quai de déchargement pour un total d’environ 145m2.

SON POTENTIEL :
- Le RDC doit rester à destination commerciale.
- L’étage est réhabilitable et offre un beau potentiel d’aménagement (projet étudié, il sera présenté à tout investisseur sérieux).

SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES :
Le bâtiment est en béton. La construction est de qualité
La toiture semble en bon état.
La façade est en bon état également.
Isolation : partielle et inconnue.
Fenêtre : PVC double vitrage.
Chauffage : chaudière gaz sur radiateurs.
Tout à l’égout.

TRAVAUX :
Au regard du changement de destination à envisager pour l’étage, les travaux principaux concernent la réfection totale des réseaux afin de les séparer. L’agencement des appartement engendre des coûts de cloisonnement, et d’isolation.

SES INFOS FINANCIÈRES :
Taxe foncière : 1817€ / an.

SA SITUATION : Plein centre-ville, mais je ne vous apprends rien :)
Pour ceux qui ne connaissent pas le secteur, l’emplacement est idéal, l’orientation du bâtiment (Sud et Est), permet une vue directe sur le jardin public.
Et si vous ne connaissez pas Chazelles, c’est une chouette VILLE située à environ 1h de Lyon et 30min de Saint-Etienne, où vous trouverez toutes les commodités, avec des commerçants au top, et toujours des gens qui se promènent dans les rues même quand il n’y a pas le marché du vendredi. Soit dit en passant, ne loupez pas le marché du vendredi matin :) Niveau crèche et écoles, il y a tout ce qu’il faut jusqu’au lycée ! Altitude moyenne de Chazelles : 415-630m.
Et bien sûr, plus d’infos sur le site de la mairie :)

Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez Valentine DUCREUX par téléphone .06 .31 .12 .70 .56, ou par mail à vducreux@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentine Ducreux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le n°798820189.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonceur: 160053

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