Vente immeuble Chatillon - Achat immeuble Chatillon 745.000€ [699566]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Audrey Landreau vous propose : Quartier Sabons - Immeuble mixte à fort potentiel locatif et commercial - Châtillon
À vendre, au cOEur de Châtillon, au 21 Avenue Marcelin Berthelot, un immeuble polyvalent de 174 m² offrant des opportunités multiples pour des investisseurs ou commerçants souhaitant combiner espace professionnel et habitat.

Configuration actuelle (A) :
Rez-de-chaussée et 1er étage : Local commercial (113 m²) idéal pour des professions libérales (comptable, avocat, architecte, cabinet médical) ou artisanales. La restauration est également possible.
2e étage : Appartement T3 (60,58 m²) indépendant avec entrée séparée et jardin privé.

Configuration alternative (B) :
Rez-de-chaussée : Local commercial ou espace professionnel.
1er étage : Possibilité d'aménager un appartement T2 ou T3 indépendant avec accès via le jardin.
2e étage : Appartement T3 existant.

Caractéristiques clés :
Parcelle : 195 m² avec 3 places de parking à l'avant et 1 box fermé.
Activités autorisées : Restauration, professions libérales, activités artisanales ou commerciales.

Opportunité pour un investisseur locatif (3 unités locatives potentielles Loyers annuels possible : 60 000¤ ).
Parfait pour un commerçant souhaitant vivre sur place avec un espace privé au-dessus.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30454125)

Prix: 745000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1661718
Agent immobilier: Audrey Landreau
Téléphone mobile: 06 19 25 65 95
Url tarifs publics: