Vente immeuble Chatellerault - Achat immeuble Chatellerault 260.000€ [665088]

Immeuble à vendre Chatellerault, 236 m², terrain de 209 m²

Chatellerault (86100)

260.000 €
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Exclusivité  

Descriptif de l'annonce

SIMPLY IMMO vous propose en Exclusivité:

Immeuble locatif de 5 lots, emplacement N°1 !
Surface habitable 236 m² env. hors communs, cave, dépendance et Jardin.

Composition:
RDC: 1 Studio à aménager de 20,50 m²
RDC: 1 Maison d'habitation de 126 m² sur 3 niveaux avec Jardin de 58,5 m² et 1 dépendance de 9 m².
1er étage: 1 Studio de 21 m² + Un espace sanitaire de 4 m²
2ème étage: 1 T1 BIS de 28 m²
3ème étage: 1 T2 de 40 m²

Ce bien est complété par une belle cave voûté ainsi qu'une impasse de 160 m² en copropriété avec droit de passage.

Les logements sont tous en chauffage électrique individuel sauf la maison d'habitation qui est en chauffage au gaz (chaudière neuve), les huisseries sont principalement en double vitrage sauf 1 fenêtre de salle de bains dans la maison et fenêtre du studio à aménager.

Compteurs de fourniture d'énergie et d'eau individuels pour chaque logement.

Les logements rapportent actuellement un loyer annuel Hors Charges de 17 940€, Les loyers sont sous évalués, potentiel loyer raisonnable entre 23 et 27 k€ / an H.C. selon choix aménagement ou non du studio RDC.

Taxe foncière: 2155€ dont 347€ de Taxe Ordure Ménagères récupérables.

Bel emplacement, potentiel de rendement locatif à développer! DPE en cours de réalisation.

Pour plus d'informations ou d'autres photos, contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 260000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 260000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 261
Agent immobilier: SIMPLY IMMO
Téléphone mobile: 0981757734
Url tarifs publics: https://drive.google.com/file/d/1lMbnnr87-wA1ZDwYBp4Gc77s4_3QR-lZ/view?usp=sharing

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 236 m²
  • Surface du terrain: 209 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 25/02/2025, crée le 31/07/2024

Coordonnées de l'annonceur

Simply Immo
10 rue Noire
86100 - Chatellerault
Tel: 0981757734


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