Vente immeuble Charmes - Achat immeuble Charmes 115.000€ [703708]

Descriptif de l'annonce

Axe NANCY EPINAL - MAISON contenant 2 appartements (T3 et T6), avec terrasses et garages sur magnifique terrain de 476 m2

SPECIAL " INVESTISSEUR "

Opportunité exceptionnelle : découvrez cette grande maison divisée en 2 logements (loués), idéale pour un investisseur à la recherche d'un autofinancement attractif !

Située au cœur du paisible village de Portieux, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec des avantages remarquables.

* Au rez-de-chaussée : un appartement T3 de plain-pied (SH : environ 68 m²) il est loué : 415 €/mois)
Il comprend : une entrée, une cuisine moderne équipée, un salon/salle à manger avec poêle à pellets, salle de bain, WC, une terrasse, un garage et son terrain privatif

* Au 1er étage : Appartement T6 de 98,45 m², composé d'une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, 4 chambres, bureau, salle de bain, WC et grand garage, chaufferie, parking et magnifique terrain (loué 482€ /mois)

La propriété a été bien entretenue avec des rénovations récentes : le toit a été refait en 2017 et les portes palières remplacées en 2018. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffe-eau neuf et de sols refaits.

Cet ensemble immobilier est situé dans un village calme avec une école à proximité, et offre un accès facile à la voie rapide pour ÉPINAL (a 22 mn environ) et NANCY (à 30 mn environ)

Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un bien de qualité offrant un excellent potentiel d’autofinancement. Je vous invite à prendre contact dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Karine FARIGU
06 700 900 10
karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.889108

Prix: 115000€
Prix hors honoraires: 115000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 51991623300017
Référence annonceur: 340935510678
Numéro de mandat: 889108
Agent immobilier: Madame Karine FARIGU
Téléphone mobile: 06 70 09 00 10
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf