Vente immeuble Charleville Mezieres - Achat immeuble Charleville Mezieres 72.000€ [690180]

Exclusivité  Iad France - Romain Fessard (06 71 42 65 38) vous propose : Local commercial loué à vendre.

Loyer annuel : 8 400 ¤ (700 ¤ par mois HC)

Rentabilité nette : 11 %

Bail commercial en cours aucun impayé.

Taxe foncière de 42 ¤ par mois intégralement payée par le locataire.

Situé dans un emplacement stratégique entre Saint-Julien et le CHU de Charleville-Mézières, ce bâtiment, sans copropriété, est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et rentable

Avantages du bien :

Pas de charges de copropriété et pas de travaux à prévoir.
Gestion simplifiée avec un bail commercial avantageux.
Secteur attractif entre Saint-Julien et le CHU, garantissant une forte demande

Ce bien allie rentabilité et sérénité pour un investissement réussi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30200725)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B