Vente immeuble Champs Sur Marne - Achat immeuble Champs Sur Marne 479.000€ [694170]

Immeuble à vendre Champs Sur Marne, 210 m²

Champs Sur Marne (77420)

479.000 €
annonce vente immeuble champs sur marne 77420
vente immeuble Champs Sur Marne - 694170:1vente immeuble Champs Sur Marne - 694170:2



Descriptif de l'annonce

Iad France - Aurelie Rodriguez Aller (06 25 46 62 59) vous propose : À vendre : Immeuble de rapport dans le quartier prisé du CENTRE de CHAMPS-SUR-MARNE -
Idéal investisseur !

Cet immeuble de rapport, situé au cOEur de CHAMPS-SUR-MARNE, constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser son patrimoine. Il se compose de 5 appartements de tailles variées, parfaitement adaptées à la demande locative locale :

4 T2 actuellement loués, générant un revenu immédiat.
1 T3 libre, offrant un potentiel de location supplémentaire.
Un vaste espace permettant la création de plusieurs caves.
Un grand box d'environ 64 m² avec point d'eau, idéal pour du stockage ou un atelier.
En rez-de-chaussée, un local professionnel vient compléter l'ensemble, offrant ainsi une diversification des sources de revenus.

Le bien génère d'ores et déjà un revenu locatif attractif, mais il présente également un fort potentiel de valorisation. En effet, l'immeuble offre une possibilité de division pour revente à la découpe, avec à la clé une plus-value intéressante. L'ensemble des appartements et des parties communes nécessitent des travaux de rénovation, pouvant être réalisés soit entièrement, soit sous forme de rafraîchissement, augmentant ainsi la rentabilité à moyen et long terme.

L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des commodités, des commerces et des transports en commun, en fait un bien de choix dans un quartier dynamique et en pleine évolution.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un projet pérenne et évolutif avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations !



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Rodriguez Aller EI (ID 26953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 834981953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30286387)

Prix: 479000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1649563
Téléphone mobile : 06 25 46 62 59
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques


Informations complémentaires

  • Surface habitable: 210 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/12/2024, crée le 04/12/2024

Coordonnées de l'annonceur

Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0625466259


Contacter l'agence immobilière

Anti-spam. Veuillez cliquez à nouveau sur l'image afin de renouveler celle-ci

Autres recherches

Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Champs Sur Marne (77420), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.