CHAMPIGNY-SUR-MARNE- MAROC- dans un quartier très prisé, à 5mn à pied du futur métro ligne 15 SUD et des Bords de Marne, proche de toutes les commodités, un immeuble complet vendu loué et décomposé comme suit :
- Au RDC vous trouverez un local commercial en activité de 131.51 m2 comprenant : terrasse, bar, brasserie, PMU et tabac, cuisine, wc
- AU 1er étage un plateau de 80.71m2 comprenant 2 appartements communiquant, 5 pièces, un débarras, une SDE, une SDB et 1 terrasse
- 1 Sous-sol de 65.50m2
- 1 Cour comprenant un garage, plusieurs parking et une réserve de 16.31m2.
Cet immeuble Immeuble de rendement possède un GRAND potentiel et nécéssite quelques travaux de rénovation.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rosalie MORGADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492 105 382 RSAC Creteil
RCP ALLIANZ 59 661 778
Prix: 936000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 936000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 9874
Agent immobilier: Rosalie MORGADO
Téléphone mobile: 0613419123
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/arci/3934/39mIm/bareme_honoraires_immoforfait_190423.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 23/01/2025, crée le 23/01/2025Réseau Immoforfait
Réseau National - 28 Avenue Gutenberg - 1er étage
33510 - Andernoslesbains
Tel: 0613419123
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Champigny Sur Marne (94500), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.